8854 The Japan Living Service Co., LTD.株式会社 日住サービス(カブシキガイシャ ニチジュウサービス)

基本情報 (Basic information)

証券コード 8854
会社名 株式会社 日住サービス
会社名(英字) The Japan Living Service Co., LTD.
会社名(ヨミ) カブシキガイシャ ニチジュウサービス
所在地 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
業種 不動産業
者法人番号 3120001068534
連結の有無
資本金(百万円) 1568
決算日 12月31日
上場区分 上場

業績 (Business Result)

売上高 (Net sales)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 6,630,450,000 6,700,570,000
2018 7,661,220,000 7,693,560,000
2017 8,567,710,000 8,594,630,000
2016 7,201,790,000 7,227,950,000
2015 6,719,470,000 6,770,050,000
2014 6,511,340,000 6,637,280,000

営業利益 (Operating income)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2018 158,400,000 198,156,000

経常利益 (Ordinary profit (loss))

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -63,534,000 -41,822,000
2018 138,725,000 172,315,000
2017 447,724,000 481,603,000
2016 336,826,000 378,374,000
2015 451,574,000 488,254,000
2014 364,103,000 420,588,000

当期純利益 (Profit (loss))

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -73,083,000
2018 88,320,000
2017 291,226,000
2016 373,558,000
2015 521,642,000 442,704,000
2014 504,755,000 435,472,000

当期純利益 (Profit (loss) attributable to owners of parent)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -64,394,000
2018 103,009,000
2017 302,449,000
2016 395,675,000

包括利益 (Comprehensive income)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -37,222,000
2018 44,607,000
2017 322,337,000
2016 414,086,000
2015 455,460,000
2014 441,398,000

純資産額 (Net assets)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 5,026,870,000 5,299,810,000
2018 5,163,950,000 5,412,820,000
2017 5,261,350,000 5,519,240,000
2016 5,063,700,000 5,315,330,000
2015 4,824,910,000 5,049,000,000
2014 4,406,650,000 4,701,590,000

総資産額 (Total assets)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 11,150,700,000 11,507,200,000
2018 11,908,300,000 12,285,200,000
2017 12,033,800,000 12,383,800,000
2016 8,886,690,000 9,200,930,000
2015 8,752,830,000 9,123,110,000
2014 8,292,490,000 8,666,870,000

現金及び現金同等物の残高 (Cash and cash equivalents)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 3,456,990,000
2018 3,134,500,000
2017 3,298,390,000
2016 3,144,820,000
2015 2,768,370,000
2014 3,047,420,000

自己資本比率 (Equity-to-asset ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 0.449 0.45
2018 0.431 0.429
2017 0.435 0.435
2016 0.567 0.565
2015 0.549 0.542
2014 0.53 0.532

資本金 (Share capital)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 1,568,500,000
2018 1,568,500,000
2017 1,568,500,000
2016 1,568,500,000
2015 1,568,500,000
2014 1,568,500,000

発行済株式総数 (Total number of issued shares)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 1,989,840
2018 1,989,840
2017 1,989,840
2016 19,898,400
2015 19,898,400
2014 19,898,400

従業員数 (Number of employees)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 324 327
2018 339 343
2017 338 342
2016 329 332
2015 344 347
2014 335 338

平均臨時雇用人員 (Average number of temporary employees)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 48 48
2018 48 48
2017 52 52
2016 46 46

営業活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) operating activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 779,094,000
2018 278,853,000
2017 1,454,740,000
2016 585,255,000
2015 -1,748,000
2014 694,911,000

投資活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) investing activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -22,524,000
2018 -156,871,000
2017 -3,944,680,000
2016 34,749,000
2015 -63,647,000
2014 -127,252,000

財務活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) financing activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -434,079,000
2018 -285,877,000
2017 2,643,510,000
2016 -243,558,000
2015 -213,651,000
2014 93,030,000

株価収益率(PER) (Price-earnings ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2018 32.8 28.1
2017 12.8 12.4
2016 9.6 9.1
2015 7.3 8.6
2014 7.3 8.4

自己資本利益率(ROE) (Rate of return on equity)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -0.014 -0.012
2018 0.017 0.019
2017 0.057 0.057
2016 0.076 0.078
2015 0.113 0.093
2014 0.12 0.098

配当性向 (Payout ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2018 0.876
2017 0.531
2016 0.331
2015 0.296
2014 0.245

1株当たり配当額 (Dividend paid per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 50
2018 50
2017 100
2016 8
2015 10
2014 8

1株当たり当期純利益 (Basic earnings (loss) per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -46.97 -41.39
2018 57.07 66.56
2017 188.28 195.53
2016 24.16 25.59
2015 33.77 28.66
2014 32.68 28.19

1株当たり当期純利益(希薄化後) (Diluted earnings per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2018 56.27 65.63
2017 186.16 193.33
2016 23.96 25.38
2015 33.57 28.49
2014 32.59 28.11

1株当たり純資産額 (Net assets per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 3,207.89 3,316.01
2018 3,312.05 3,407.16
2017 3,380.18 3,483.69
2016 325.94 336.28
2015 311.28 320.13
2014 284.77 298.56

大株主 (Major shareholders)

2019

保有数 保有率 名前 住所
386,000 0.2478 株式会社日住カルチャーセンター 神戸市東灘区住吉本町1丁目7番2-605号
78,000 0.0503 日住サービス従業員持株会 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
64,000 0.041 株式会社カワサキライフ コーポレーション 神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号
59,000 0.0381 新 名 和 子 神戸市東灘区
57,000 0.0366 三浦商事株式会社 大阪市福島区福島1丁目5番28号
46,000 0.0295 和田興産株式会社 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
40,000 0.0256 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号
37,000 0.0241 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号日本生命証券管理部内
34,000 0.0224 株式会社関西みらい銀行 大阪市中央区備後町2丁目2番1号
34,000 0.0222 株式会社みなと銀行 神戸市中央区三宮町2丁目1番1号

2018

保有数 保有率 名前 住所
386,000 0.2498 株式会社日住カルチャーセンター 神戸市中央区三宮町1丁目5番1号
89,000 0.0578 日住サービス従業員持株会 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
64,000 0.0413 株式会社カワサキライフ コーポレーション 神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号
59,000 0.0385 新 名 和 子 神戸市東灘区
46,000 0.0298 和田興産株式会社 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
40,000 0.0258 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号
37,000 0.0243 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号日本生命証券管理部内
34,000 0.0225 株式会社関西アーバン銀行 大阪市中央区西心斎橋1丁目2番4号
34,000 0.0224 株式会社みなと銀行 神戸市中央区三宮町2丁目1番1号
34,000 0.022 神鋼不動産株式会社 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号

2017

保有数 保有率 名前 住所
386,000 0.1943 株式会社日住カルチャーセンター 神戸市中央区三宮町1丁目5番1号
90,000 0.0456 日住サービス従業員持株会 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
64,000 0.0322 株式会社カワサキライフ コーポレーション 神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号
59,000 0.03 新 名 和 子 神戸市東灘区
46,000 0.0232 和田興産株式会社 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
40,000 0.0201 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号
37,000 0.0189 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号日本生命証券管理部内
34,000 0.0175 株式会社関西アーバン銀行 大阪市中央区西心斎橋1丁目2番4号
34,000 0.0174 株式会社みなと銀行 神戸市中央区三宮町2丁目1番1号
34,000 0.0174 株式会社りそな銀行 大阪市中央区備後町2丁目2番1号

2016

保有数 保有率 名前 住所
3,856,000 0.1938 株式会社日住カルチャーセンター 神戸市中央区三宮町1丁目5番1号
1,009,000 0.0507 日住サービス従業員持株会 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
640,000 0.0322 株式会社カワサキライフ コーポレーション 神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号
596,000 0.03 新 名 和 子 神戸市東灘区
461,000 0.0232 和田興産株式会社 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
400,000 0.0201 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号
375,000 0.0189 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号日本生命証券管理部内
349,000 0.0175 株式会社関西アーバン銀行 大阪市中央区西心斎橋1丁目2番4号
346,000 0.0174 株式会社みなと銀行 神戸市中央区三宮町2丁目1番1号
346,000 0.0174 株式会社りそな銀行 大阪市中央区備後町2丁目2番1号

2015

保有数 保有率 名前 住所
3,812,000 0.1916 株式会社日住カルチャーセンター 神戸市中央区三宮町1丁目5番1号
1,001,000 0.0503 日住サービス従業員持株会 大阪市北区梅田1丁目11番4-300号
640,000 0.0322 株式会社カワサキライフ コーポレーション 神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号
595,000 0.0299 新 名 和 子 神戸市東灘区
461,000 0.0232 和田興産株式会社 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
400,000 0.0201 株式会社三井住友銀行 東京都千代田区丸の内1丁目1番2号
375,000 0.0189 日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号日本生命証券管理部内
349,000 0.0175 株式会社関西アーバン銀行 大阪市中央区西心斎橋1丁目2番4号
346,000 0.0174 株式会社みなと銀行 神戸市中央区三宮町2丁目1番1号
346,000 0.0174 株式会社りそな銀行 大阪市中央区備後町2丁目2番1号

2014

保有数 保有率 名前 住所

事業内容 (Description of business)


当社グループは、当社及び子会社3社で構成され、近畿圏、特に京阪神エリア35営業部所で地元密着主義のもと、不動産売買・賃貸仲介業務を中心に、不動産の買取り販売業務、不動産賃貸業務、不動産の販売代理業務、リフォーム・建設業務、不動産管理業務、保険代理店業務、ローン事務代行業務等を行っております。また、子会社は当社業務に関連した不動産取引の事務代行業務、保証業務及び物件広告の配布業務、情報収集業務などを展開しております。 業務内容をセグメント別に示すと次のとおりであります。
(1) 不動産売上不動産買取り販売業務及び建売分譲業務早期に売却を望まれる顧客の不動産を買取り、改装後販売する業務及び買取った土地に住宅を建築し分譲販売する業務を行っております。
(2) 不動産賃貸収入不動産賃貸業務当社所有のマンション、駐車場などの賃貸業務と、当社が事業主から賃借した物件の転貸業務を行っております。また、株式会社日住においても同社所有物件の賃貸業務を行っております。
(3) 工事売上リフォーム・建設業務中古住宅のリフォーム及び増改築工事の請負、2×4住宅及び在来工法による建築請負、建売住宅の建設業務を行っております。
(4) 不動産管理収入不動産管理業務一棟賃貸マンション、駐車場、個人住宅などの家賃管理・建物管理業務を行っております。
(5) 受取手数料
① 仲介業務一般営業部所においては住宅・住宅用土地の売買仲介、賃貸住宅・店舗事務所の賃貸仲介業務を、また、コンサルティング事業部においては、収益物件、事業用土地など大型物件の売買仲介及び一般営業所の枠を超えた有効活用案件等のコンサルティング業務を行っております。
② 不動産の販売代理業務新築分譲マンション・一戸建て分譲住宅の販売代理業務を行っております。
③ 保険代理店業務住宅購入時の火災保険・賃貸物件入居時の総合保険や自動車保険等の保険代理店業務を行っております。
④ ローン事務代行業務不動産売買取引に係るローン事務代行業務を行っております。
⑤ 不動産取引事務代行業務不動産売買・賃貸仲介業務及び不動産の買取り販売業務に係る重要事項説明書や、契約書の記載内容等のチェックを行い、安全な取引が行える不動産取引事務の代行業務を株式会社エスクローが行っております。
⑥ 保証業務不動産売買契約の手付金に対する保証業務を株式会社日住が行っております。
⑦ 物件広告の配布業務・情報収集業務不動産売買・賃貸物件の広告チラシの配布業務及び不動産関連情報(売・買・貸・借・リフォーム等の各種情報)収集業務を株式会社関西友の会が行っております。 以上の事業の系統図は次のとおりであります。