3241 WILL,Co.,Ltd.株式会社ウィル(カブシキガイシャウィル)

基本情報

証券コード 3241
会社名 株式会社ウィル
会社名(英字) WILL,Co.,Ltd.
会社名(ヨミ) カブシキガイシャウィル
所在地 宝塚市逆瀬川一丁目14番6号
業種 不動産業
者法人番号 2140001081230
連結の有無
資本金(百万円) 269
決算日 12月31日
上場区分 上場

事業内容


3【事業の内容】
当社グループは、当社及び連結子会社6社により構成されており、流通事業、リフォーム事業、開発分譲事業、賃貸事業及び不動産取引派生事業を主たる業務として事業活動を展開しております。
当社グループの各事業の内容、当社及び各連結子会社の当該事業に係る位置付けは、次のとおりであります。なお、当連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しております。次の5事業は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。

(1)各事業の内容について
① 流通事業
関西圏の阪神間・北摂地域(神戸市灘区、神戸市東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、池田市、箕面市、吹田市、豊中市、茨木市、高槻市等)と2018年に進出した中部圏の名古屋市を主たる営業エリアとし、当社において、宝塚本店、岡本営業所、西宮営業所、塚口営業所、伊丹営業所、川西営業所、箕面営業所、豊中営業所、江坂営業所、茨木営業所、覚王山営業所、藤が丘営業所の12店舗(2019年12月末現在)を展開し、不動産売買の仲介業務等を行っております。店舗展開については、関西圏・中部圏ともに、やみくもに店舗数を拡大するのではなく、営業エリアを絞り込み地域密着型の展開を図ることにより、地域における不動産動向、顧客ニーズ及び物件情報等の情報収集を図っております。
当社グループは、流通事業において収集・蓄積した情報等の各事業における活用並びに連携等を進めており、当該事業をグループの中核事業と位置付けております。
② リフォーム事業
当社、株式会社ウィル空間デザイン及び株式会社遊において、中古住宅のリフォーム提案及びリフォーム工事等の請負業務を行っております。特に、流通事業各店舗に来店されたお客様に対し、中古物件購入とリフォームを併せた提案営業を推進しております。
当社グループは、リフォームの設計及び施工において、補修、改築及び強度補強等の要素に加えて、お客様個人の嗜好やライフスタイルに応じたデザイン性及び居住性等の要素に注力することにより、顧客満足の向上に努めております。

③ 開発分譲事業
当社及び株式会社リノウエストにおいて、戸建住宅、宅地等の仕入・企画・開発・販売業務を行っております。開発物件については、規格化された画一的なものとはせず、地域ごとのマーケティング情報等に基づき、個別物件ごとに顧客ニーズを反映し、時代に合わせたオリジナリティのある新しい空間創造を意識した企画開発を推進しております。なお、設計及び建築については外部委託業者を活用しております。
また、仕入競争が激化するなか、流通店舗に集まる売却情報を活かした相対交渉により、適正価格での仕入を可能にしております。更に、流通店舗にストックされた住宅購入見込みの顧客情報を活かすことで、集客コストの削減及び早期販売による事業効率並びに収益性を重視した事業展開を図っております。

④ 賃貸事業
当社及び株式会社リノウエストにおいて、商業施設やシェアハウス等を所有し、運営及び賃貸業務等を行っております。
当社グループは、単に物件を所有し、賃料収入を得ることだけが目的ではなく、地域社会が活性化するコミュニティーの創出を目指しております。

⑤ 不動産取引派生事業
当社、株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ及び株式会社ウィルスタジオにおいて、上記の各事業に付随して発生する受託販売物件の広告制作業務、不動産物件購入に伴う損害保険代理業務、生命保険募集業務及びローン事務代行業務に係るファイナンシャルプランニング業務、引越業者・家具設備等の紹介業務等を行っております。

⑥ その他
当社、株式会社ウィルスタジオ及び株式会社部活のみかたにおいて、受託販売事業、広告制作業務(受託販売物件に関するものを除く)並びにコンサルティング業務、教育事業及び人事コンサルティング事業等を行っております。

(2)事業間の連携効果について
当社グループは、流通事業(不動産仲介)を中心として事業を開始しておりますが、その後においては、受託販売事業、開発分譲事業、リフォーム事業、賃貸事業、不動産取引派生事業と、不動産に関連する分野において事業領域を拡大させております。当社グループの地域密着型の営業展開においては、事業間の緊密な連携を図ることが、お客様に対するきめ細かなサービス及びより付加価値の高いサービス提供の実現において重要であるものと認識しており、各事業間のシナジー拡大を図ることにより、不動産関連業務のワンストップサービスによる事業展開を推進しております。
なお、当社グループは、流通事業を事業展開上の中核事業と位置付けており、各地域における店舗展開において、当該事業の推進とともに、地域ごとの顧客ニーズ及び不動産情報の収集、市場動向、顧客層別の嗜好調査、地域開発状況等のマーケティングを適宜行っております。これら流通事業において収集した情報等を各事業に活用し事業展開しております。

当社グループの事業系統図は次の通りであります。

業績

2019

単体 連結
1株当たり当期純利益 17.5 38.74
1株当たり当期純利益(希薄化後) 17.47 38.69
1株当たり純資産額 107.78 255.16
1株当たり配当額 13.5
包括利益 439,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー -426,000,000
売上高 2,038,000,000 6,260,000,000
平均臨時雇用人員 48 50
当期純利益 198,000,000 439,000,000
従業員数 108 152
投資活動によるキャッシュ・フロー -1,406,000,000
株価収益率(PER) 20.3 9.2
現金及び現金同等物の残高 1,306,000,000
発行済株式総数 11,345,000
純資産額 1,251,000,000 2,923,000,000
経常利益 274,000,000 633,000,000
総資産額 6,183,000,000 8,962,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.165 0.16
自己資本比率 0.198 0.323
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,452,000,000
資本金 277,000,000
配当性向 0.771

2018

単体 連結
1株当たり当期純利益 11.09 29.04
1株当たり当期純利益(希薄化後) 11.05 28.92
1株当たり純資産額 103.79 229.93
1株当たり配当額 13.5
包括利益 329,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー -1,042,000,000
売上高 1,332,000,000 6,054,000,000
平均臨時雇用人員 42 45
当期純利益 125,000,000 329,000,000
従業員数 99 140
投資活動によるキャッシュ・フロー -311,000,000
株価収益率(PER) 29.2 11.2
現金及び現金同等物の残高 1,687,000,000
発行済株式総数 11,345,000
純資産額 1,205,000,000 2,636,000,000
経常利益 178,000,000 488,000,000
総資産額 4,532,000,000 6,849,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.106 0.131
自己資本比率 0.26 0.381
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,511,000,000
資本金 277,000,000
配当性向 1.217

2017

単体 連結
1株当たり当期純利益 11.58 36.61
1株当たり当期純利益(希薄化後) 11.53 36.47
1株当たり純資産額 104.78 213.27
1株当たり配当額 13
包括利益 413,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー -387,000,000
売上高 1,233,000,000 5,222,000,000
平均臨時雇用人員 44 47
当期純利益 130,000,000 413,000,000
従業員数 83 121
投資活動によるキャッシュ・フロー -49,000,000
株価収益率(PER) 33 10.4
現金及び現金同等物の残高 1,530,000,000
発行済株式総数 11,315,000
純資産額 1,218,000,000 2,445,000,000
経常利益 197,000,000 623,000,000
総資産額 2,916,000,000 4,881,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.11 0.182
自己資本比率 0.407 0.494
財務活動によるキャッシュ・フロー 402,000,000
資本金 271,000,000
配当性向 1.123

2016

単体 連結
1株当たり当期純利益 17.78 38.7
1株当たり当期純利益(希薄化後) 17.74 38.63
1株当たり純資産額 105.5 189.02
1株当たり配当額 12.5
包括利益 437,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー 552,000,000
売上高 1,362,000,000 4,881,000,000
平均臨時雇用人員 38 40
当期純利益 201,000,000 437,000,000
従業員数 70 106
投資活動によるキャッシュ・フロー -42,000,000
株価収益率(PER) 20.4 9.4
現金及び現金同等物の残高 1,565,000,000
発行済株式総数 11,308,000
純資産額 1,211,000,000 2,155,000,000
経常利益 306,000,000 657,000,000
総資産額 2,780,000,000 4,187,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.174 0.221
自己資本比率 0.429 0.51
財務活動によるキャッシュ・フロー 101,000,000
資本金 269,000,000
配当性向 0.703

2015

単体 連結
1株当たり当期純利益 14.56 35.94
1株当たり当期純利益(希薄化後) 14.55 35.92
1株当たり純資産額 98.52 161.12
1株当たり配当額 10.8
包括利益 406,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー 598,000,000
売上高 1,600,000,000 5,086,000,000
平均臨時雇用人員 30 33
当期純利益 164,000,000 406,000,000
従業員数 68 99
投資活動によるキャッシュ・フロー -144,000,000
株価収益率(PER) 19 7.7
現金及び現金同等物の残高 953,000,000
発行済株式総数 11,308,000
純資産額 1,115,000,000 1,823,000,000
経常利益 262,000,000 637,000,000
総資産額 2,601,000,000 3,728,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.155 0.246
自己資本比率 0.428 0.489
財務活動によるキャッシュ・フロー -385,000,000
資本金 269,000,000
配当性向 0.742

2014

単体 連結
1株当たり当期純利益 15.26 29.51
1株当たり純資産額 89.86 131.09
1株当たり配当額 5.9
包括利益 333,000,000
営業活動によるキャッシュ・フロー 981,000,000
売上高 2,759,000,000 4,901,000,000
平均臨時雇用人員 16 18
当期純利益 172,000,000 333,000,000
従業員数 73 98
投資活動によるキャッシュ・フロー -249,000,000
株価収益率(PER) 15.7 8.1
現金及び現金同等物の残高 885,000,000
発行済株式総数 11,308,000
純資産額 1,016,000,000 1,482,000,000
経常利益 277,000,000 550,000,000
総資産額 2,926,000,000 3,789,000,000
自己資本利益率(ROE) 0.18 0.248
自己資本比率 0.347 0.391
財務活動によるキャッシュ・フロー -311,000,000
資本金 269,000,000
配当性向 0.387

大株主

2019

保有数 保有率 名前 住所
6,556,000 0.578 株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州2-10-11
586,000 0.0517 ウィル従業員持株会 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
200,000 0.0176 岡田 洋子 兵庫県尼崎市
150,000 0.0132 花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
123,000 0.0109 友野 泉 兵庫県宝塚市
121,000 0.0107 宮前 いずみ 大阪府池田市
112,000 0.0099 包 賢 兵庫県宝塚市
91,000 0.0081 松浦 繁 滋賀県草津市
89,000 0.0079 垂谷 保明 兵庫県宝塚市
67,000 0.006 坂根 勝幸 兵庫県尼崎市

2018

保有数 保有率 名前 住所
4,000,000 0.3526 株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州2-10-11
2,556,000 0.2254 伊知地 俊人 兵庫県宝塚市
519,000 0.0458 ウィル従業員持株会 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
202,000 0.0178

MSIP CLIENT SECURITIES

(常任代理人モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)

25 CABOT SQUARE, CANARY WHARF, LONDON E14 4QA, U.K.

(東京都千代田区大手町1-9-7)

200,000 0.0176 岡田 洋子 兵庫県尼崎市
158,000 0.0139 花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
121,000 0.0107 友野 泉 兵庫県宝塚市
119,000 0.0105 宮前 いずみ 大阪府池田市
112,000 0.0099 包 賢 兵庫県宝塚市
106,000 0.0094 垂谷 保明 兵庫県宝塚市

2017

保有数 保有率 名前 住所
4,000,000 0.3535 株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州2-10-11
2,556,000 0.226 伊知地 俊人 兵庫県宝塚市
476,000 0.0421 ウィル従業員持株会 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
199,000 0.0176 岡田 洋子 兵庫県尼崎市
158,000 0.014 花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
127,000 0.0112 岩間 公一 名古屋市千種区
120,000 0.0106 友野 泉 兵庫県宝塚市
117,000 0.0104 宮前 いずみ 大阪府池田市
112,000 0.0099 垂谷 保明 兵庫県宝塚市
85,000 0.0075 松浦 繁 滋賀県草津市

2016

保有数 保有率 名前 住所
4,000,000 0.3537 株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州2-10-11
2,556,000 0.2261 伊知地 俊人 兵庫県宝塚市
445,000 0.0394 ウィル従業員持株会 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
196,000 0.0174 岡田 洋子 兵庫県尼崎市
191,000 0.017 岩間 公一 名古屋市千種区
182,000 0.0161 浜本 憲至 大阪府東大阪市
158,000 0.014 花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
118,000 0.0105 友野 泉 兵庫県宝塚市
118,000 0.0104 垂谷 保明 兵庫県宝塚市
116,000 0.0103 宮前 いずみ 大阪府池田市

2015

保有数 保有率 名前 住所
4,000,000 0.3537 株式会社岡本俊人 兵庫県宝塚市中州2-10-11
2,556,000 0.2261 伊知地 俊人 兵庫県宝塚市
486,000 0.043 ウィル従業員持株会 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
196,000 0.0174 岡田 洋子 兵庫県尼崎市
182,000 0.0161 浜本 憲至 大阪府東大阪市
158,000 0.014 花谷 幸夫 兵庫県宝塚市
123,000 0.0109 垂谷 保明 兵庫県宝塚市
116,000 0.0103 友野 泉 兵庫県宝塚市
114,000 0.0101 宮前 いずみ 大阪府池田市
81,000 0.0072 甲斐 千代麿 宮崎県延岡市

2014

保有数 保有率 名前 住所