3003 Hulic Co.,Ltd.ヒューリック株式会社(ヒューリックカブシキガイシャ)

基本情報 (Basic information)

証券コード 3003
会社名 ヒューリック株式会社
会社名(英字) Hulic Co.,Ltd.
会社名(ヨミ) ヒューリックカブシキガイシャ
所在地 中央区日本橋大伝馬町7番3号
業種 不動産業
者法人番号 9010001008702
連結の有無
資本金(百万円) 62718
決算日 12月31日
上場区分 上場

業績 (Business Result)

営業利益 (Operating revenue)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 327,362,000,000 357,272,000,000
2018 250,796,000,000 287,513,000,000
2017 253,639,000,000 289,618,000,000
2016 178,003,000,000 215,780,000,000
2015 133,713,000,000 169,956,000,000
2014 191,600,000,000 212,791,000,000

経常利益 (Ordinary profit (loss))

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 84,505,000,000 84,645,000,000
2018 72,143,000,000 72,530,000,000
2017 58,103,000,000 61,870,000,000
2016 42,032,000,000 51,432,000,000
2015 39,589,000,000 42,534,000,000
2014 31,856,000,000 34,314,000,000

当期純利益 (Profit (loss) attributable to owners of parent)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 58,805,000,000
2018 49,515,000,000
2017 42,402,000,000
2016 34,897,000,000

当期純利益 (Profit (loss))

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 57,788,000,000
2018 51,042,000,000
2017 40,115,000,000
2016 26,252,000,000
2015 26,292,000,000 33,628,000,000
2014 19,182,000,000 22,352,000,000

包括利益 (Comprehensive income)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 68,100,000,000
2018 41,165,000,000
2017 50,655,000,000
2016 36,972,000,000
2015 37,923,000,000
2014 30,819,000,000

純資産額 (Net assets)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 432,155,000,000 461,856,000,000
2018 374,549,000,000 404,135,000,000
2017 348,127,000,000 378,855,000,000
2016 312,334,000,000 341,087,000,000
2015 297,032,000,000 317,045,000,000
2014 192,435,000,000 205,421,000,000

総資産額 (Total assets)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 1,697,720,000,000 1,776,270,000,000
2018 1,463,700,000,000 1,526,420,000,000
2017 1,302,390,000,000 1,352,140,000,000
2016 1,093,300,000,000 1,133,990,000,000
2015 1,051,700,000,000 1,091,270,000,000
2014 744,605,000,000 773,401,000,000

現金及び現金同等物の残高 (Cash and cash equivalents)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 48,380,000,000
2018 31,847,000,000
2017 27,991,000,000
2016 22,671,000,000
2015 30,997,000,000
2014 21,129,000,000

自己資本比率 (Equity-to-asset ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 0.254 0.258
2018 0.255 0.262
2017 0.267 0.277
2016 0.285 0.297
2015 0.282 0.286
2014 0.258 0.261

資本金 (Share capital)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 62,718,000,000
2018 62,718,000,000
2017 62,718,000,000
2016 62,695,000,000
2015 62,641,000,000
2014 22,290,000,000

発行済株式総数 (Total number of issued shares)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 673,908,000
2018 663,062,000
2017 663,062,000
2016 662,914,000
2015 662,562,000
2014 596,279,000

従業員数 (Number of employees)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 181 1,878
2018 166 936
2017 156 862
2016 149 836
2015 128 784
2014 116 753

平均臨時雇用人員 (Average number of temporary employees)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 43 845
2018 41 177
2017 36 172
2016 36 183
2015 35 191
2014 33 187

営業活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) operating activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 231,180,000,000
2018 130,973,000,000
2017 45,724,000,000
2016 108,407,000,000
2015 36,272,000,000
2014 84,123,000,000

投資活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) investing activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 -358,334,000,000
2018 -258,127,000,000
2017 -189,088,000,000
2016 -111,018,000,000
2015 -284,580,000,000
2014 -83,815,000,000

財務活動によるキャッシュ・フロー (Net cash provided by (used in) financing activities)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 141,523,000,000
2018 131,010,000,000
2017 148,483,000,000
2016 -5,715,000,000
2015 257,934,000,000
2014 4,192,000,000

株価収益率(PER) (Price-earnings ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 15.1 14.7
2018 12.7 13.1
2017 20.8 19.6
2016 26.1 19.6
2015 26 20.2
2014 37.5 32.1

自己資本利益率(ROE) (Rate of return on equity)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 0.143 0.136
2018 0.141 0.127
2017 0.121 0.119
2016 0.086 0.107
2015 0.107 0.13
2014 0.105 0.118

配当性向 (Payout ratio)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 0.361
2018 0.33
2017 0.346
2016 0.427
2015 0.377
2014 0.325

1株当たり中間配当額 (Interim dividend paid per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 14
2018 11.5
2017 9
2016 8
2015 5.5
2014 3.5

1株当たり配当額 (Dividend paid per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 31.5
2018 25.5
2017 21
2016 17
2015 15.5
2014 10.5

1株当たり当期純利益 (Basic earnings (loss) per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 87.08 88.93
2018 77.22 75.18
2017 60.69 64.38
2016 39.72 53
2015 41.09 52.75
2014 32.24 37.72

1株当たり当期純利益(希薄化後) (Diluted earnings per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2017 60.69 64.38
2016 39.71 52.98
2015 41.06 52.71
2014 32.2 37.68

1株当たり純資産額 (Net assets per share)

単体 (Non-consolidated) 連結 (Consolidated)
2019 644.4 687.01
2018 566.67 608.49
2017 526.7 570.02
2016 472.66 511.68
2015 449.14 474.9
2014 323.39 341.4

大株主 (Major shareholders)

2019

保有数 保有率 名前 住所
47,617,077 0.0707 明治安田生命保険(相) 東京都千代田区丸の内2-1-1
44,248,800 0.0657 損害保険ジャパン日本興亜㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1
41,849,033 0.0622 東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9
40,695,306 0.0604 芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区神田三崎町3-3-23
30,789,331 0.0457 安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11
29,631,000 0.044 沖電気工業㈱ 東京都港区虎ノ門1-7-12
28,431,800 0.0422 安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8
25,533,900 0.0379 みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1
22,400,000 0.0333 大成建設㈱ 東京都新宿区西新宿1-25-1
22,321,759 0.0331 東京海上日動火災保険㈱ 東京都千代田区丸の内1-2-1

2018

保有数 保有率 名前 住所
47,617,100 0.0719 明治安田生命保険(相) 東京都千代田区丸の内2-1-1
44,248,800 0.0668 損害保険ジャパン日本興亜㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1
41,849,000 0.0632 東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9
40,652,900 0.0614 芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区神田三崎町3-3-23
30,789,300 0.0465 安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11
29,631,000 0.0447 沖電気工業㈱ 東京都港区虎ノ門1-7-12
28,431,800 0.0429 安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8
25,533,900 0.0385 みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1
22,321,800 0.0337 東京海上日動火災保険㈱ 東京都千代田区丸の内1-2-1
18,628,000 0.0281 日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口) 東京都港区浜松町2-11-3

2017

保有数 保有率 名前 住所
47,617,100 0.0718 明治安田生命保険(相) 東京都千代田区丸の内2-1-1
44,248,800 0.0667 損害保険ジャパン日本興亜㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1
41,849,000 0.0631 東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9
40,652,900 0.0613 芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区三崎町3-3-23
30,789,300 0.0464 安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11
29,631,000 0.0446 沖電気工業㈱ 東京都港区虎ノ門1-7-12
28,431,800 0.0428 安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8
25,533,900 0.0385 みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1
22,321,800 0.0336 東京海上日動火災保険㈱ 東京都千代田区丸の内1-2-1
18,000,000 0.0271 大成建設㈱ 東京都新宿区西新宿1-25-1

2016

保有数 保有率 名前 住所
47,617,100 0.0718 明治安田生命保険(相) 東京都千代田区丸の内2-1-1
47,578,800 0.0717 損害保険ジャパン日本興亜㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1
41,849,000 0.0631 東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9
40,232,900 0.0606 芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区三崎町3-3-23
30,789,300 0.0464 安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11
29,631,000 0.0446 みずほ信託銀行㈱ 退職給付信託 沖電気工業口 再信託受託者 資産管理サービス信託銀行㈱ 東京都中央区晴海1-8-12
29,031,800 0.0437 安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8
25,533,900 0.0385 みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1
24,001,800 0.0362 東京海上日動火災保険㈱ 東京都千代田区丸の内1-2-1
18,000,000 0.0271 大成建設㈱ 東京都新宿区西新宿1-25-1

2015

保有数 保有率 名前 住所
47,617,100 0.0718 明治安田生命保険(相) 東京都千代田区丸の内2-1-1
47,578,800 0.0718 損害保険ジャパン日本興亜㈱ 東京都新宿区西新宿1-26-1
41,849,000 0.0631 東京建物㈱ 東京都中央区八重洲1-9-9
40,232,900 0.0607 芙蓉総合リース㈱ 東京都千代田区三崎町3-3-23
30,789,300 0.0464 安田不動産㈱ 東京都千代田区神田錦町2-11
29,631,000 0.0447 みずほ信託銀行㈱ 退職給付信託 沖電気工業口 再信託受託者 資産管理サービス信託銀行㈱ 東京都中央区晴海1-8-12
29,131,800 0.0439 安田倉庫㈱ 東京都港区海岸3-3-8
25,533,900 0.0385 みずほキャピタル㈱ 東京都千代田区内幸町1-2-1
24,001,800 0.0362 東京海上日動火災保険㈱ 東京都千代田区丸の内1-2-1
18,000,000 0.0271 大成建設㈱ 東京都新宿区西新宿1-25-1

2014

保有数 保有率 名前 住所

事業内容 (Description of business)


3【事業の内容】
当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、子会社25社(連結子会社22社、非連結子会社3社)及び関連会社12社(持分法適用関連会社6社、持分法非適用関連会社6社)より構成されており、「不動産事業」、「保険事業」及び「その他」を営んでおります。
「不動産事業」では、安定的で効率的な収益構造を確立している不動産賃貸業務、保有物件の建替及び都心部の好立地において開発をおこなう不動産開発業務、賃貸ポートフォリオ拡大の為の不動産取得及び短期のウェアハウジングや不動産バリューアッドビジネス等の不動産の取得・販売をおこなう不動産投資業務、REIT事業のアセットマネジメント業務等をおこなっております。当社グループにおいては連結営業収益の約9割が「不動産事業」です。また、「保険事業」では生損保の保険代理店業務、「その他」では建築工事請負業務、設計・工事監理業務、ホテル及び旅館の運営業務などをおこなっております。
当社グループが営んでいる主な事業内容と、各関係会社等の当該事業に係る位置付け及びセグメントとの関係は以下の通りであり、次の3区分は、「第5 経理の状況 1.連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報等の区分と同一であります。
また、当連結会計年度より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第5 経理の状況 1.連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 (セグメント情報等) 」に記載の通りであります。

(1)不動産事業
① 不動産賃貸業務
当社グループの中核事業は、東京23区の駅近を中心に保有・管理する約250件(販売用不動産除く)の賃貸物件を活用した不動産賃貸事業であり、賃貸可能面積は約138万㎡となっております。この賃貸資産ポートフォリオを有効に活用し収益力の一層の強化をはかるため、建替による賃料収入の増強を実現し、安定的な賃貸収入を得るというのが当社のビジネスモデルの中核となっております。また、賃貸ポートフォリオを拡充させるため、当社のポートフォリオ概念に沿った好立地物件の不動産取得、不動産関連SPCへの出資にも取り組んでいます。不動産賃貸業務については、当社及び連結子会社の仙台一番町開発特定目的会社ほか3社の連結子会社特別目的会社及び1社の持分法適用関連会社にてこの業務をおこなっております。 また、企業の保有する不動産の有効活用を提案・実行するCRE事業や、マーケットの拡大が予想される高齢者・観光・環境ビジネスにおいても、不動産賃貸事業の強化及び組織の強化に取り組んでおり、当連結会計年度におきましては、グランドニッコー東京 台場の建物を追加取得しております。
② 不動産開発業務
当社では物件立地特性に応じた不動産開発業務をおこなっております。特に従来から保有している賃貸物件の建替の着実な推進によるポートフォリオの質的改善をおこなっているほか、新規の物件取得・開発・売却を通じた付加価値創出の実現をめざし、好立地物件での高品質な開発業務を推進しております。
当連結会計年度におきましては、HULIC &New KICHIJOJI、HULIC &New AKIHABARA、ホスピタルメント文京弥生、トラストガーデン荻窪、チャームプレミア山手町などが竣工しております。 そのほか現在、(仮称)宇田川町32開発計画、(仮称)新宿3-17開発計画、(仮称)銀座6丁目開発計画、(仮称)赤坂二丁目開発計画、(仮称)銀座8丁目開発計画、(仮称)銀座6丁目並木通り開発計画等の各開発・建替計画についても順調に進行しております。 PPP(パブリック・プライベート・パートナーシップ)事業では、奈良県主催の(仮称)ふふ奈良開発計画、京都市主催の(仮称)立誠小跡地開発計画、東京都・墨田区主催の(仮称)両国リバーセンター開発計画、大阪市主催の(仮称)扇町医誠会病院開発計画に取り組んでおり、いずれの事業も順調に進んでおります。
③ アセットマネジメント業務
当社の連結子会社ヒューリックリートマネジメント株式会社は、J-REIT事業への参入のため2014年2月に上場しましたヒューリックリート投資法人からアセットマネジメント業務を受託しております。 また、当社の連結子会社ヒューリックプライベートリートマネジメント株式会社は、2017年11月に運用を開始したヒューリックプライベートリート投資法人等からアセットマネジメント業務を受託しております。
④ その他
当社は長期投資のほか、不動産マーケットにおける多様なニーズに対応して、短期のウェアハウジングや不動産バリューアッドビジネス等、不動産の取得・販売をおこなう業務もおこなっております。 当社の連結子会社ヒューリックビルマネジメント株式会社及び連結子会社1社と持分法適用関連会社2社では、賃貸不動産に関連する業務としてビル管理業務、警備業務、ビル清掃業務をおこなっております。 また、当社の連結子会社スマート・ライフ・マネジメント株式会社では、不動産におけるヘルスケア事業の企画及びヘルスケア事業の運営に関わる不動産賃貸業務をおこなっております。 当社の連結子会社ヒューリックプロパティソリューション株式会社は、不動産バリューアッドビジネスに伴う建築工事の企画、設計、査定、管理及びコンサルティング業務をおこなっております。

(2)保険事業
当社の連結子会社ヒューリック保険サービス株式会社は、損害保険会社17社及び生命保険会社22社と代理店契約を締結し、火災保険・自動車保険等の損害保険代理店業務、定期保険・養老保険等の生命保険及び医療保険等の募集業務をおこなっております。また、保険代理店業務に関連する集金代行業務もおこなっております。
保険事業は法人マーケットに重点を置いた営業を展開しておりますが、個人顧客にも「お客さま第一」のきめ細やかなサービスを提供し、法・個人のバランスのとれた営業基盤を築いております。

(3)その他
当社の連結子会社ヒューリックビルド株式会社は、当社保有ビル等の営繕工事、テナントの入退去時の内装工事を中心とした建築工事請負業務、設計・工事監理業務等をおこなっております。当社の連結子会社として、ヒューリックホテルマネジメント株式会社は「THE GATE HOTEL」シリーズ、ヒューリックふふ株式会社は「ふふ」シリーズほか、9月に連結子会社化した日本ビューホテル株式会社は「ビューホテル」シリーズほかのホテル及び旅館の運営をおこなっております。また、当社は連結子会社ヒューリックアグリ株式会社を経由して、ベトナムで農業生産をおこなっている外国法人PAN-HULIC Joint Stock Companyに出資をおこない、アグリ事業をおこなっております。

(全社)
当社の連結子会社であるヒューリックプロサーブ株式会社は、当社グループへ経理・人事総務・システム等に関するサービスを提供しております。

以上の事項を系統図に示すと次の通りであります。
[事業系統図]